Mietrecht bei Schimmel in der Wohnung Grundsätzlich ist der Vermieter dafür verantwortlich, die Wohnung vom Schimmel zu befreien. Mieter haben einen "Beseitigungsanspruch".
Vor Beginn des Mietervertrages: Ist einem bereits bei Vertragsschluss oder vor Übergabe der Wohnung bekannt, dass es Schimmel in der Wohnung gibt, muss man sich seine Rechte ausdrücklich .
In der Regel sollte der Mieter den Vermieter schnell wie möglich über den Schimmel in der Wohnung in Kenntnis setzen (schriftlich inkl. Fotos der betroffenen Stellen) und eine Frist zur Beseitigung des Mangels setzen. Bei Schimmel und Feuchtigkeit gilt eine Frist von bis zu vier Wochen als angemessen.
Der nasse Herbst bringt vielen Mieter den Schimmel zurück. der Wohnung schadet dieser der Gesundheit. Die Stiftung Warentest erklärt Rechte und Pflichten der Mieter.
Im Mietrecht bei Schimmel in Wohnungen gehört zu den Rechten eines Mieters das Recht auf ein sicheres und bewohnbares Wohnumfeld. Zu seinen Pflichten gehört es, den Vermieter unverzüglich über Schimmelprobleme zu informieren und ihm bei Bedarf Zugang für Inspektionen und Sanierungen zu gewähren.
Ist der Vermieter für den Schimmel verantwortlich, steht Ihnen ein Recht auf Mietminderung zu. Schimmel in der Wohnung stellt einen Mangel der Mietsache dar, der Sie der Regel zur Mietminderung berechtigt. Die Höhe Ihrer Minderung ist abhängig von der konkreten Beeinträchtigung. Gerichtsurteile stellen Leitlinien dar, denen Sie sich .
Der Mieter, dessen Wohnung von Schimmel befallen ist, sollte deshalb schnell handeln. Zunächst sollte er umgehend den Vermieter oder die Hausverwaltung kontaktieren und die Situation melden. Eine Pflicht zur Mängelanzeige ergibt sich bereits aus dem Gesetz, denn § 536 Abs. 1. S. 1 BGB lautet:
Lässt der Mieter trotz Schimmel in der Wohnung diese Frist verstreichen, können Sie wiederum Schadensersatz fordern. Hat die Mieterin bereits eine Mietminderung wegen des Schimmels vorgenommen und Sie können durch das Gutachten nachweisen, dass die Schuld bei der Mieterin lag, gilt die ausstehende Miete als Mietrückstand.
Unser Rat. Befall anzeigen. Haben Sie Schimmel in der Wohnung entdeckt, sollten Sie das umgehend dem Vermieter melden. Fordern Sie ihn zur Beseitigung des Schimmels und der Schimmelursache auf - wenn Sie sicher sind, dass Sie selbst alles unternommen haben, um Schimmel vorzubeugen (So vermeiden Sie Schimmel in Ihren Räumen).Miete mindern.
Wie Mieter vorgehen sollten, wenn es Schimmel in Mietwohnung gibt 1. Feststellen und Anzeigen des Schimmels. Sobald Mieter Schimmel in ihrer Wohnung entdecken, müssen sie den Vermieter informieren. Wenn ein Mieter gegen die Anzeigepflicht verstößt, kann er seine Rechte verlieren - etwa jenes zur Mietminderung.
