Für die ordentliche Kündigung von Wohnraum-Mietverträgen gelten dabei gesetzliche Kündigungsfristen. Auf dieser Seite stellen wir vor: Die gesetzlichen Kündigungsfristen für Wohnungen; Wann die gesetzliche Kündigungsfrist bei Mietverträgen nicht gilt; Eine Tabelle mit Kündigungsfristen abhängig von der Mietdauer; Zurück nach oben
Nachfolgend ein Beispiel: Ein Mieter möchte seine Wohnung zum 30.11.2023 kündigen, da er ab dem 01.12.2023 eine neue Wohnung ziehen will. Dies bedeutet, dass die Kündigung des Mieters spätestens 04.09.2023 vorliegen muss, um noch als fristgerecht zu gelten (der 03.09.2023 ist ein Sonntag und wird deshalb nicht mitgezählt).
Der Mieter kann den Mietvertrag fristlos kündigen, wenn ihm die vertragsgemäße Nutzung der Mietsache nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird oder eine gesundheitliche Gefährdung aus der Mietsache hervorgeht, bspw. durch Schimmel der Wohnung. Im Falle einer Gesundheitsgefährdung entfällt die Kündigungsfrist sogar vollständig ().
Wann ist die Wohnung zu kündigen bei 3 Monaten Kündigungsfrist? Wird der Mietvertrag bis zum 3. Werktag des Monats gekündigt, bleiben mindestens 3 Monate, bis das Mietverhältnis endet. Beispiel: Erhalten Sie die Kündigung 3. November 2023, endet das Mietverhältnis 31. Januar 2024. Erhalten Sie die Kündigung nach dem 3.
Unter Vermieter: Vorlage zur Kündigung des Mietvertrages gehen wir der Frage nach, wann ein Vermieter ein unbefristetes Wohnraummietverhältnis kündigen kann. Ordentliche Kündigungfrist des Mieters. Das Mietverhältnis endet für den Mieter IMMER zum Ablauf des übernächsten Monats, unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.
Ist eine außerordentliche Kündigung beim Mietvertrag möglich? Sowohl Mieter als auch Vermieter können eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag vorlegen, wenn bestimmte Gründe es nicht zumutbar machen, das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen. Auch eine fristlose Kündigung kann möglich sein.
Was die Kündigungsfrist eigentlich ist und wann diese wichtig werden kann, können Sie hier sowohl als Mieter als auch als Vermieter anhand einfacher Fallbeispiele des Alltags erfahren. Sie werden schnell bemerken, dass die Kündigungsfristberechnung bei der Kündigung einer Mietwohnung nicht allzu schwer ist und lediglich von der Anwendung .
Entscheidend für den Fristlauf ist daher, darauf zu achten, wann die Kündigung dem Vermieter zugeht. . Ich habe eine Mieterin, die seit 31 Jahren der Wohnung lebt, möchte ich den Mietvertrag kündigen, da das Haus kernsaniert werden muss. Ich habe im Internet einen Eintrag gefunden, dem heißt es, dass nach 30 Jahren die .
Nicht immer wollen oder können Mieter jedoch gleich außerordentlich kündigen. Wenn die Wohnung einen ihren Gebrauch verringernden Mangel hat, besteht das Recht zur Mietminderung (§ 536 BGB).
Normalerweise haben sich Mieter und Vermieter bei der Kündigung des Mietvertrags die gesetzlichen bzw. vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen zu halten. Das gilt beispielsweise bei einer Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter oder wenn der Mieter umziehen möchte. besonderen Ausnahmesituationen kann der Mieter oder der Vermieter aber ein das Mietverhältnis fristlos kündigen.
