Oft beklagen sich Mieter:innen bei Schimmelbefall über Ärger mit Vermieter:innen. Doch nicht immer steckt falsches Heizen und Lüften hinter dem Schimmelbefall der Wohnung. helfen Sie Betroffenen, der Ursache auf den Grund zu gehen - und für sich einzustehen.
Vor Beginn des Mietervertrages: Ist einem bereits bei Vertragsschluss oder vor Übergabe der Wohnung bekannt, dass es Schimmel in der Wohnung gibt, muss man sich seine Rechte ausdrücklich .
Mietrecht bei Schimmel in der Wohnung Grundsätzlich ist der Vermieter dafür verantwortlich, die Wohnung vom Schimmel zu befreien. Mieter haben einen "Beseitigungsanspruch".
Problem Schimmelbefall. Feuchtigkeit und Schimmel in Mietwohnungen sind ein mietrechtlicher Klassiker, der die Gerichte immer wieder beschäftigt. Die Argumentation der Beteiligten derartigen Fällen ist nahezu immer die Gleiche: Die Mieter gehen von baulichen Mängeln aus (ungenügende Dämmung, Wärmebrücken, feuchtes Mauerwerk etc.).
Der Mieter, dessen Wohnung von Schimmel befallen ist, sollte deshalb schnell handeln. Zunächst sollte er umgehend den Vermieter oder die Hausverwaltung kontaktieren und die Situation melden. Eine Pflicht zur Mängelanzeige ergibt sich bereits aus dem Gesetz, denn § 536 Abs. 1. S. 1 BGB lautet:
Doch gilt für den Vermieter, wenn der Mieter Schimmel in seiner Wohnung entdeckt? Anzeigepflicht für Mieter. Zunächst hat der Mieter eine Anzeigepflicht, wenn er den Schimmel entdeckt.
Unser Rat. Befall anzeigen. Haben Sie Schimmel in der Wohnung entdeckt, sollten Sie das umgehend dem Vermieter melden. Fordern Sie ihn zur Beseitigung des Schimmels und der Schimmelursache auf - wenn Sie sicher sind, dass Sie selbst alles unternommen haben, um Schimmel vorzubeugen (So vermeiden Sie Schimmel in Ihren Räumen).Miete mindern.
Wie Mieter vorgehen sollten, wenn es Schimmel in Mietwohnung gibt 1. Feststellen und Anzeigen des Schimmels. Sobald Mieter Schimmel in ihrer Wohnung entdecken, müssen sie den Vermieter informieren. Wenn ein Mieter gegen die Anzeigepflicht verstößt, kann er seine Rechte verlieren - etwa jenes zur Mietminderung.
Wann Du bei Schimmel die Miete mindern kannst . Du hast einen Anspruch auf Mietminderung, wenn Du für den Schimmelbefall nicht verantwortlich bist. Für den Zeitraum zwischen Schimmelentstehung und -entfernung kannst Du die Miete, die Du unter Vorbehalt gezahlt hast, rückwirkend zurückfordern.
Wenn ein Mieter Schimmel in seiner Wohnung entdeckt, hat er eine Anzeigepflicht und muss den Vermieter darüber informieren. Der Vermieter ist verpflichtet, den Schimmel fachgerecht zu beseitigen, unabhängig davon, ob der Mieter den Schimmel zu verschulden hat. Sobald der Vermieter darüber informiert wird, sollte er sich vor Ort ein Bild vom .
