Wie viel Prozent vom Balkon zur Wohnfläche? Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet.
Wie viel Prozent vom Balkon zur Wohnfläche? Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet.
Wird ein Balkon zur Wohnfläche gerechnet? Kellerräume oder Balkone zum Beispiel werden bei der DIN-Norm-Berechnung zu 100 Prozent angerechnet. Anders bei der Wohnflächenverordnung: Kellerräume, Waschküchen, Heizungsräume oder Garagen zählen nicht zur Wohnfläche. Balkone, Terrassen und Loggien werden nur zu 25 Prozent eingerechnet.
Grundsteuer: Zählt der Balkon hier zur Wohnfläche? Die Höhe der Grundsteuer ist von vielen verschiedenen Faktoren abhängig, unter anderem auch von der Grundstücksfläche und der Wohnfläche. Balkone müsst ihr, je nach Ausstattungsgrad, mit 25 bis 50 Prozent auf die Wohnfläche anrechnen.
Balkone werden oft nicht vollem Umfang zur Wohnfläche gezählt, da sie je nach Zugänglichkeit, Ausrichtung und Größe unterschiedlich genutzt werden können. Die Anrechnung als Teil der Wohnfläche spiegelt ihren Nutzwert wider und berücksichtigt, dass sie nur saisonal benutzbar sind und von der Witterung beeinflusst werden.
Wird der Balkon zur Wohnfläche gerechnet? Ein Balkon wird grundsätzlich nicht vollständig die Wohnfläche eines Hauses oder einer Wohnung eingerechnet. der Regel wird er nur anteilig berücksichtigt. Je nach Landesbauordnung oder Vertrag kann dieser Anteil zwischen 10% und 25% der Balkonfläche liegen. vielen Fällen sind es 50% .
Bei der Berechnung des gerichtlich bestellten Sachverständigen berücksichtigte dieser den zur Wohnung gehörenden Balkon mit einem Viertel, 1,069 m² entsprach. Hier lag auch der Knackpunkt, den das Berufungsgericht zwischen den streitenden Parteien zu klären hatte: Zählt der Balkon zur Hälfte oder nur zu einem Viertel zur Wohnfläche?
Ein Unterschied besteht insbesondere bei der Anrechnung der Fläche eines zur Wohnung gehörenden Balkons. Diese ist nach der II. BV (bis 31.12.2003) zur Hälfte; nach der Wohnflächenverordnung (ab 01.01.2004) nur zu einem Viertel zur Wohnfläche zu rechnen. Die Überleitungsvorschrift des § 5 WoFlV, wonach es für eine bis 31.12.2003 nach .
Eine Gerichtsentscheidung aus Lübeck zeigt, wie wichtig die korrekte Berechnung der Balkonfläche für die Miethöhe ist. Nur 25 % der Balkonfläche zählen zur Wohnfläche - das kann Ihre .
Gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) wird die Fläche von Balkonen mit mindestens 25 Prozent und maximal 50 Prozent bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der Balkon wird Ausnahmefällen zu 50 Prozent zur Wohnfläche angerechnet, wenn er zu einer gehobenen Wohnqualität beiträgt.
